완남이스토리

요즘 부동산에 관심을 가지면서 책을 여러권 사서 읽고있다가, 블로그에 정리해보려고한다. 우선 재건축에 관련된 책을 세권을 샀다. 부동산에 어떤 개념도 정리가 되어있지 않았는데 나같은 부린이들에게 추천하는 책이다. 1. 재개발과 재건축의 차이가 무엇인가 쉽게 말하자면 도로, 공원, 공용주차장, 기타 시설 등의 정비기반시설이 얼마나 제대로 잘 갖추어져 있는지의 차이다. 만약 자동차도 지나다니기 힘든 정도의 동네를 개발하게 되면, 개발을 하는 총 면적에서 도로를 만들어야하는 면적만큼은 지자체에 기부채납을 해야한다. 기부채납 비율 : 재건축 ↓ 재개발 ↑ 기부채납 비율이 재건축이 재개발보다 낮다. 다시 말하면 개발할 수 있는 면적이 더 높다는 것이고, 아파트를 더 많이 지을 수 있다는 것이다. 실제로 아파트를 ..

2021년 1월 11일 기준으로 코스피가 3148로 장을 마감했다. 이례적인 상승장에 나름 잘 편승하여 일년치 생활비의 미실현수익이 발생했다. 그러면서 두가지 생각이 들었다. 내가 이번장에 주식계좌를 처음 개설한 비기너였다면 과연 초심자의 행운이 발생했을까? 처음보는 수익에 심장을 떨려하며 제대로된 수익을 내지 못했을까? 2017년부터 지금까지 내가 첫 주식계좌를 개설할때부터 전체 수익과 손실에 대해 엑셀표로 차근차근 정리를 해봤다. 첫 주식거래는 2017년도였는데 회사에 입사한지 1년 2개월정도가 지난 시기였다. 그 당시 나는 회사 사무실이 아닌 모 대학의 연구소로 출근을 하게되었다. (계좌는 이전에 회사 동기의 소개로 개설을 해놓은 상태였다) 아무래도 회사의 막내였던 내가 직장상사가 없다보니 일을 하..